Casas históricas y más

Casas móviles: entonces y ahora


En Elkhart, IN, en el Salón de la Fama del Vehículo Recreativo / Vivienda Manufacturada (RV / MH), el historiador residente Al Hesselbart ha creado una biblioteca dedicada a la evolución de la casa móvil. Habiendo comenzado el trabajo sin conocimiento previo del tema, Hesselbart leyó todos los libros antes de ponerlos en los estantes. Ahora, la autoridad autodidacta hace apariciones públicas frecuentes, ha sido incluida en el Salón de la Fama de los Turistas de Tin Can y dará un discurso de apertura en la primera conferencia nacional de vehículos recreativos de China en Beijing.

Hesselbart es bueno para una industria dinámica que todavía sufre de estigma ("basura de remolque"), mito ("las casas construidas de fábrica no son tan fuertes como las casas tradicionales") y confusión general: ¿una casa prefabricada es un vehículo o una casa?

Aunque los remolques metálicos de antaño tienen poca semejanza con las casas prefabricadas de planta abierta de bajo consumo de energía de hoy en día, las actitudes y juicios obsoletos permanecen. Hesselbart y los ejecutivos de la industria, arquitectos y diseñadores apasionados, la Industria de la Vivienda Manufacturada (MHI) y las organizaciones comerciales a nivel estatal están en una misión de colaboración para informar sobre el valor pasado, presente y futuro de las viviendas manufacturadas.

ALGUNA HISTORIA DE LA CASA MÓVIL
Al principio, el viaje en remolque era principalmente recreativo, ya que los turistas se dieron cuenta de que era una forma divertida y económica de recorrer el país. Sin embargo, cuando llegó la Depresión, las familias que habían perdido empleos y hogares empacaron sus vidas en estos campistas abarrotados. Aunque originalmente nunca se pensó como viviendas de tiempo completo, los fabricantes identificaron esto como una nueva tendencia.

La casa rodante aprovechó la ocasión durante la Segunda Guerra Mundial como viviendas de emergencia en bases militares y alojamiento de empleados cerca de fábricas dedicadas a la producción de guerra. Con cientos de fabricantes dispersos por todo el país, los remolques portátiles fueron transportados de manera conveniente y rápida a ubicaciones, y con el tiempo, el tamaño cuadrado promedio aumentó y la habitabilidad mejoró.

En los años 50 y 60, los remolques eran domicilios viables y los 'parques' de casas móviles habían surgido a lo largo de las afueras de miles de ciudades. Un parque típico tenía una ducha central y una lavandería con dependencias ubicadas entre cada dos unidades. La casa móvil ofrece viviendas modestas y asequibles para jóvenes y adultos en todas las regiones del país.

En junio de 1976, el término "móvil" se dejó de lado oficialmente y se reemplazó por "fabricado", ya que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) estableció estándares nacionales para mejorar la calidad y la seguridad de estos hogares. Bruce Savage, veterano de la industria y consultor del Instituto de Vivienda Manufacturada (MHI) explica: "El código HUD ha evolucionado y las pautas son bastante estrictas, pero la forma en que se logran depende del fabricante". Una etiqueta de certificación adjunta a cada transportable sección verifica la inspección a esta norma. Desde 1976, el Código HUD se ha actualizado varias veces.

CASAS FABRICADAS HOY
Construir casas en una fábrica tiene sentido. Joe Stegmayer, CEO de Cavco, dice que el proceso de construcción de la fábrica es "eficiente y consistente". En Cavco, toma un promedio de 7-10 días completar una casa sólida, probada por el sistema con un grado relativamente alto de acabado (paredes secas pintadas , electrodomésticos instalados, tratamientos de ventanas colgados). En un entorno controlado, los hogares son construidos por los mismos trabajadores calificados todos los días, sin importar el clima; los materiales se compran en grandes cantidades y se entregan sin problemas; y mediciones precisas se traducen en menos desechos y una construcción compacta.

Una vez entregada, una casa prefabricada puede ser difícil de distinguir de una tradicional construida en el sitio. Savage dice: "La estética mejorada hace que estas casas sean fáciles de ubicar en comunidades tradicionales, tanto suburbanas como urbanas".

Tony Lucas, arquitecto / diseñador senior de Cavco, trabaja con desarrolladores de todo el país diseñando elevaciones de estilo regional. Acoge con satisfacción los desafíos de diseñar perfiles para sitios desafiantes, por ejemplo, o la utilización de materiales que son atractivos pero también de alto rendimiento. Un ejemplo de ingenio en el diseño de casas móviles: los techos con bisagras permiten que las casas se eleven en la instalación mientras logran cumplir con los requisitos de transporte. Las opciones de revestimiento, que antes eran de aluminio y vinilo, ahora incluyen estuco, ladrillo y roca.

Dentro de una casa prefabricada, el arquitecto Tony Lucas dice que el mayor paso ha sido la transición a la placa de yeso. Suzanne Felber, también conocida como The Lifestylist, presenta casas modelo y adora los accesorios, accesorios y opciones decorativas convencionales ahora disponibles. Las encimeras de hormigón, las placas para salpicaduras de azulejos y las grandes islas de cocina son cada vez más comunes. Como dice Felber, "La industria está incorporando tendencias que vemos en todas partes".

A pesar de todos los cambios de estilo, el signo revelador de una casa prefabricada es el chasis permanente. En Paradise Cove y Point Dume Club, dos parques de casas móviles en Malibu, California, David Carter vende remolques de un millón de dólares. "Los compradores pelan las antiguas casas móviles hasta el chasis de metal, construyen al máximo permitido y luego colocan un edificio de palo regular en la parte superior", dice Carter. Las personas son propietarias de las casas y alquilan la tierra (por hasta $ 3,000 por mes, dependiendo del tamaño y la ubicación del lote).

En todo el país, en el condado de Palm Beach, FL, el alcalde Roger Bennet preside la ciudad de Briny Breezes, una comunidad de parques móviles de 488 casas. Los turistas de Tin Can del norte comenzaron a replantear a Briny en los años 30, cuando era poco más que tierras de cultivo. La comunidad más tarde prosperó como un paraíso tropical para las aves de nieve, o "Whiny Geezers", como la hija del alcalde Bennet las llamó burlonamente.

Los residentes de Briny son dueños de sus hogares y tienen acciones en la cooperativa propietaria de la tierra. En 2007, los desarrolladores buscaron comprar los Briny-ites. El alcalde Bennet se ríe: "Solíamos ser un parque de casas rodantes, y de repente somos un pintoresco pueblo costero". El acuerdo fracasó junto con la economía.

Si bien el deseo de vivir frente a la playa ha llevado a algunos a lugares como Briny Breezes y Paradise Cove, el típico habitante del parque tiene otras prioridades. Kevin Flaherty, vicepresidente de marketing de Champion dice: “En las comunidades familiares, las personas buscan un hogar asequible con seguridad. En la comunidad de adultos, a menudo se ven impulsados ​​por el deseo de minimizar su inversión en vivienda para que puedan proteger sus ahorros ". Flaherty agrega:" Los compradores aprecian que pueden comprar solo la casa y no tener que liquidar tanto dinero, ya que son alquilar el lote ".

Mientras que la construcción de casas prefabricadas se ha vuelto más sólida, Toni Gump, ex editor de Movilidad en aumento revista, cree que el futuro de las comunidades de casas móviles se está volviendo inestable. Hablando sobre la situación en California, Gump dice: "Muchos de los viejos están desapareciendo, ya que el condado o la ciudad no reciben suficientes impuestos y no les importa proteger a nuestros más vulnerables". También ha sido testigo de la intimidación por parte de empresas de gestión. Por otro lado, Gump dice: "La mayoría de las casas prefabricadas de hoy están 'en el set'. Cuando se colocan en lotes regulares en ciudades y condados, evitan mucha burocracia, y además obtienes una buena casa por menos ”.

Para obtener más información sobre la evolución de las casas construidas de fábrica, no se pierda nuestro Línea de tiempo de casas móviles

Créditos fotográficos: Créditos de las fotos: anuncio de época cortesía de Portable Levittown; Escape Series Log Cabin, abajo, Campeón