Cómo hacer y consejos rápidos

¿Qué haría Bob? Contadores, inundaciones y cubiertas


1. Encimeras de mármol manchado

Tengo una hermosa encimera de mármol en mi isla de cocina. Nunca fue sellado correctamente y tener la estufa en él, tiene algunas manchas. Todo lo que he leído dice que las encimeras de mármol deben volver a cerrarse al menos una vez al año, pero nadie dice qué usar. He comprado limpiadores de granito, piedra y mármol que no hacen más que desperdiciar dinero. ¿Podría dirigirme a un producto / instrucción sobre cómo limpiar, pulir y volver a sellar la canica?

La verdad es que no todas las manchas se pueden quitar del mármol. Según la ubicación de su encimera, la mancha probablemente sea a base de aceite (aceite de cocina o leche) u orgánica (alimentos). Con el primero, el Marble Institute of America (MIA) sugiere fregar suavemente con un limpiador líquido suave que contenga cloro, amoníaco, alcoholes minerales o acetona. Para deshacerse de las manchas a base de alimentos, el MIA sugiere peróxido de hidrógeno (dilución del 12 por ciento) con unas gotas de amoníaco.

Algunos recordatorios de seguridad: nunca mezcle amoníaco y lejía. Cuando se usan solventes, una buena ventilación es primordial; enciende un ventilador y mantén las ventanas abiertas. Use un respirador y trabaje cuando no haya niños presentes. Además, es una buena práctica probar los limpiadores en un área poco visible antes de continuar. Para obtener una lista completa de sugerencias de eliminación de manchas de mármol organizadas por tipo de mancha, haga clic aquí.

También mencionas pulir. Los abrasivos muy finos pueden restaurar el acabado tipo espejo de mármol, y si bien este es un trabajo para un especialista en restauración, puede experimentar con almohadillas de diamante de grano 1,000, 2,000 y 3,000. En el proceso de bruñido, use mucha agua, asegurándose de proteger sus gabinetes, placa para salpicaduras y pisos. Una vez que la canica vuelva a donde la quieres, aplica un sellador impregnante. Los selladores protegen contra manchas futuras pero no hacen que su encimera sea a prueba de manchas.

2. SÓTANO DAÑADO POR INUNDACIONES

Debido a una inundación en el sótano, se cortó alrededor de un pie de paneles de yeso alrededor del perímetro del sótano (junto con la alfombra y los zócalos). Dado este tipo de daño, ¿hay alguna forma de restaurar el panel de yeso o necesito ir con algún tipo de solución, que involucra paneles de revestimiento?

Cualquiera de varios materiales de calidad sería un reemplazo adecuado para la porción dañada por la inundación de su pared. Antes de elegir uno, sea inteligente y haga todo lo posible para minimizar las futuras inundaciones.

Piense seriamente en instalar una alarma de agua, bomba de sumidero, bomba de sumidero de respaldo o sistema de drenaje perimetral. Otras opciones incluyen la reparación de su sistema de canaletas, el reemplazo de cualquier válvula de plomería que ya no funcione y la re-clasificación alrededor de su casa para que el agua fluya fuera de ella.

Después de tomar precauciones razonables, instale paneles de madera o paneles de madera. También puede considerar paneles de yeso sin papel resistentes al agua, que cuentan con una cubierta de fibra de vidrio y un núcleo de yeso. También están disponibles productos de paneles de pared prefabricados, recubiertos con vinilo y a base de cemento.

Si su sótano está húmedo, instale un deshumidificador. Los modelos más nuevos tienen una bomba incorporada que drena automáticamente en un fregadero. Los modelos más antiguos drenan en un drenaje de piso o deben vaciarse manualmente. Evite usar productos (como alfombras) que son difíciles de guardar una vez mojados. Una mejor opción sería usar alfombras de área fácilmente removibles sobre un piso de vinilo o baldosas de cerámica.

3. CUBIERTA DE CAOBA DAÑADA

Recientemente tuvimos un nuevo porche construido. Nuestro contratista no proporcionó ningún espacio entre las tablas de cubierta y en solo unos meses, las tablas se ahuecan, deforman y parten ... Se niega a garantizar la madera, diciendo que las tablas simplemente fallaron y que era madera mala. ¿Es esto algo que simplemente se consideraría una mala mano de obra, o sería una situación en la que una Junta de Contratistas de Construcción gobernaría a nuestro favor?

La cantidad adecuada de espacio entre las tablas de la plataforma depende de muchas variables, algunas de las cuales son el clima, la estación, el contenido de humedad, el ancho de la tabla, la exposición a la lluvia impulsada por el viento e incluso las especies de madera. En un porche, sin embargo, es razonable empalmar tablas de borde a borde, sin espacios. Parece que su contratista estaba más preocupado por el encogimiento de las tablas (debido a la pérdida de humedad) que por su expansión, como lo han hecho.

¿El espacio debajo del porche está cerrado, húmedo, sin ventilación? ¿La plataforma está cerca del nivel (menos de 18 pulgadas)? ¿Estaba el piso del porche sobre una losa de concreto? Si la respuesta es sí a cualquiera de estas preguntas, la humedad de abajo podría ser el culpable. Un contratista experimentado habría anticipado problemas como estos, al menos proporcionando una barrera contra la humedad y una ventilación adecuada. Sin saber más, sin embargo, sería injusto hacer un juicio sobre la culpa.

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