Sótano y Garaje

Las remodelaciones del sótano agregan más espacio habitable


La frontera de mejoras para el hogar de los Estados Unidos se va a la clandestinidad con la remodelación del sótano. El diseño del sótano ha ido mucho más allá de los espacios y acabados de segunda clase de antaño. Estos espacios aportan un mayor valor, mejora del estilo de vida y una vida más amplia a los hogares de hoy.

El espacio del sótano es espacio encontrado
Los sótanos de hoy están emergiendo como un espacio valioso y cumplen funciones vitales como dormitorios de invitados, suites principales y oficinas en el hogar, además del rol más tradicional de sala de recreo familiar. De hecho, las remodelaciones del sótano representan una parte cada vez mayor de los más de $ 200 mil millones por año gastados en remodelaciones en todo el país. Y esto a pesar del hecho de que, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, ¡solo alrededor del 68 por ciento de los hogares estadounidenses incluso tienen sótanos! Muchos de estos nuevos espacios presentan diseños llamativos y galardonados. Esta tendencia está siendo impulsada por los valores de la vivienda.

Tanto los constructores como los propietarios de viviendas están descubriendo que utilizar el espacio del sótano como espacio vital representa un valor real. Cuando construye una adición, expande la huella de su hogar al agregar una nueva construcción a su casa existente. Las adiciones implican excavaciones, trabajos de cimentación, paredes exteriores, revestimiento, revestimiento y techos solo para encerrar el nuevo espacio. Además, deberá cablear, plomar, agregar calefacción y refrigeración, y completar el interior de la nueva adición. Con una remodelación del sótano, el espacio ya está allí, por lo que una mayor proporción de su dólar de remodelación puede destinarse a las características, accesorios y acabados de "Las tres F". Las tres F son los toques que pueden hacer que cualquier espacio nuevo sea más útil, hermoso y agradable, en otras palabras, valioso.

Equidad y recuperación de la inversión
Otro aspecto del valor es la equidad y la recuperación de la inversión, o cómo el proyecto afectará el valor inmediato de su hogar y cualquier recuperación a largo plazo del proyecto cuando se venda la casa. Estas preguntas pueden ser difíciles de responder, pero deben considerarse antes de abordar cualquier proyecto de mejoras para el hogar. Hay muchas variables que entran en juego, incluida la ubicación, el mercado, la calidad del diseño, los materiales y la mano de obra. Obtener el mejor valor y la mejor amortización depende de encontrar el equilibrio adecuado para sus necesidades y ubicación específicas. De acuerdo con el 2010-11 Informe de costo vs. valor, un estudio anual realizado por la revista Remodeling Magazine en cooperación con la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, muy pocos de los proyectos de mejoras para el hogar más populares logran una recuperación del costo del 100 por ciento, con la remodelación del sótano a una recuperación del costo del 70 por ciento como promedio nacional.

Convertir espacio en el sótano
Muchos de los productos en el mercado están diseñados para hacer que los sótanos sean más atractivos y utilizables, por lo que las remodelaciones de sótanos de rango medio a alto son tan populares. Los propietarios y los códigos de construcción exigen luz y ventilación adecuadas en cualquier espacio habitable. Hay varios productos de ventana que permiten ventanas de tamaño completo y algunos están aprobados por código para salir o escapar en caso de incendio u otra emergencia.

Los baños y las barras húmedas también son características principales solicitadas por los propietarios en sus remodelaciones del sótano. Los baños y lavabos del sótano presentan un desafío ya que las líneas de aguas residuales salen de la casa por encima del piso del sótano. Hay equipos de plomería disponibles para bombear desechos desde los baños del sótano hasta el sistema de desechos principal, pero tenga cuidado: estos sistemas pueden ser costosos, requieren un alto mantenimiento e incluso pueden prohibirse en algunas situaciones. Es mejor consultar con un plomero con licencia y su oficial de código de construcción local antes de continuar.

Cada sótano debe ser evaluado por humedad e inundaciones, preocupaciones estructurales y radón. Invierta en asesoramiento profesional y recuerde que no todas las casas son candidatas principales para la remodelación del sótano.